1. daļa. 1991. gads. Jāzeps, Ādolfs un Eva. Pašā Maskavas centrā atrodas komunālais dzīvoklis, kura iemītnieku vēsture atspoguļo visas valsts vēstur. Pirmā filma tika uzņemta jau PSRS laikos, 1990. gadā. Naktīs zem komunālā dzīvokļa logiem draudīgi rūc tanki, pēdējoreiz gatavojoties Oktobra revolūcijai veltītajai militārajai parādei. Savukārt iedzīvotājiem tiek piegādāta humānā palīdzība no Vācijas.
2. daļa. 1993. gads. Lielā izpārdošana. Otrās filmas nosaukums ir "Lielā izpārdošana". Tā uzņemta 1993. gadā, kad zem logiem rēc domkrati un jaunā restorāna “McDonald's” būvnieki aiznaglo vienīgo logu, kas vērsts uz Gorkija ielu. Un visa valsts dzīvo, gaidot Maikla Džeksona ierašanos Maskavā.
3. daļa. 1995. gads. Jaunie laiki. Šī ir pēdējā filma triloģijā "Etīdes par mīlestību". To sauc "Jaunie laiki". Un tā vairs nav veltīta baraku tipa komunālā dzīvokļa iemītniekiem, bet gan Staļina laikos padomju elitei celta lepna nama iedzīvotājiem, kurus arī skar jauno laiku vēsmas. Ja komunālo dzīvokļu iemītniekus pārved – kā nu kuru – uz kapsētām vai jauniem rajoniem, tad bijusī padomju elite piekāpjas jaunā Krievijas kapitāla spiedienam un izpārdod savus dzīvokļus.